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古く、そして新しい唯一無二のモダンリビング

この家に新たに住み暮らす【住まい人】は食通をも唸らせる蕎麦を提供する人気居酒屋のオーナー。休みの日は自宅で家族とゆっくり趣味の日本酒を楽しみたい。そんな希望をお伺いし、ご主人の好みを形にしたオーダーメイド賃貸です。

実はこの家は賃貸住宅。通常、賃貸の場合、原状回復義務があるため、間取りの改修や仕上げの変更などはなかなかできません。ですがこの家は所有者様と協議を重ね、所有者様が改修費用を負担し家賃を、つまり物件価値をあげる事に成功した事例です。

Before

キッチン施工前

After

キッチン施工後

所有者にとっては先行投資で長期的な空室対策を。賃借人にとっては周辺の家賃相場+αで新築同様の注文住宅の価値観を手にしたWIN-WINの関係を達成しました。デザインや費用も全て住み手側の要望。つまり、工事にかかった費用を長期的な家賃に上乗せして払うという画期的なシステムです。

Before

リビング施工前

After

リビング施工後

この家のこだわりは何と言っても広いリビング。小さなお子様も安全に暮らせるように、床材は杉の無垢材に自然塗料塗り。また、家事をしながらも子供から目を離さないように、ランドリースペースをリビングの隅に配置。洗濯してそのまま乾燥機まで移動することなく終えることができます。１日の生活をこのリビングでほぼ完結できる仕様です。部屋の仕上げに利用した木材が住むごとに味わいの出てくる空間です。

Before

浴室施工前

After

浴室施工後

古くなりくすんでしまった浴室は解体してユニットバスへ。ご主人お気に入りの【赤色】で元気をもらいつつ、天井スピーカーから流れる音楽でリラックスタイムを演出します。

もともと古い洗面化粧台と洗濯機が設置してあった狭い洗面脱衣所は、洗濯機をリビングに移設することでスペースを確保し、洗面化粧台はオリジナルの木のぬくもりのある物へと一新しました。